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刘昱律师 刘昱律师,男,汉族,1971年10月出生于法律世家,现为湖南弘一律师事务所管理委员会委员、合伙人、资深律师,国家二级心理咨询师,Baidu网认证法律专家,有10年企业(外企、集团)高管工作经验,8年律师经验,擅... 详细>>

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律师姓名:刘昱律师

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定金罚则怎么适用

一、定金罚则怎么适用

定金罚则是定金制度的核心,《担保法》第89条对其内容做了规定,《担保法若干问题的解释》也做了较为详细的补充规定:

第一、除法律另有规定或者当事人另有约定的除外,适用定金罚则的基本条件是当事人出现根本违约。一般违约行为如无碍于合同主要目的实现,不能适用定金罚则。

第二、当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。当然,如果主债务本身为不可分之债,部分履行对债权人来说没有实质意义,自然不能按照本条规定处理。

第三、定金罚则的除外。《关于适用担保法若干问题的解释》第122条规定:因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。

二、定金的法律效力

定金的法律效力表现在两方面:

1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。

2、在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

三、承揽合同是否适用定金罚则

承揽合同不适用定金罚则,理由:所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他代替物《合同法》规定,“当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这是《合同法》规定的定金罚则。定金在性质上属于违约金,适用于债务不履行的行为,这是定金罚则适用的实质条件。约定定金具有从合同的性质,它以主合同的存在为必要条件,并以主合同存在违约为前提条件,这是定金罚则适用的前提条件。



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