巢客遇家***律师：巢客遇家托管怎么样

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本文目录一览：

• 1、多地曝长租公寓平台“跑路”,租客有家难回、租金化水
• 2、长租公寓频爆雷,多地提示“高进低出、长收短付”风险
• 3、还原“巢客系”长租平台爆雷史,监管仍在路上
• 4、央视深度报道长租公寓爆雷事件!给企业什么启示?

多地曝长租公寓平台“跑路”,租客有家难回、租金化水

业内人士介绍，长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已出现，平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场，但也面临着资金链断裂之后的兑付风险，因此在业内一直饱受争议，甚至被称为是***借租房之名的庞氏***。

租客与房东交换彼此知道的信息，商量后找公司协商如果是房东出面要求搬出房屋，这个时候长租公寓多半已经跑路了，双方可以先坐下来沟通清楚，商量解决的方式。

近期，多家长租公寓企业资金链断裂，跑路失联。房东租金收不回、租客房财两空。多地发布风险提示指出，一些不法企业和个人有意利用“高进低出”“长收短付”模式形成资金池，待积累大量资金后卷款跑路。

长租公寓频爆雷,多地提示“高进低出、长收短付”风险

近日，杭州、上海、成都、武汉等多地长租公寓“爆雷”，多个城市相关部门、协会密集发布公告提示风险。

对此，多城对近期住房租赁市场的运行风险给予提示，尤其是对长租公寓因高进低出长收短付等产生的风险做出重点提示。

近日多家长租公寓出现“跑路”，相关部门再度发布住房租赁市场风险提示。

另一方面，一批中小长租公寓企业，由于技术实力弱、资金缺乏等原因，在全行业的发展浪潮之中，根基不稳，风雨飘摇。这样的风险，缘于多种原因，其中最为关键的，当属“高进低出”模式所带来的风险。

其指出，部分长租公寓***取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，已经引起***部门高度重视和社会密切关注。

还原“巢客系”长租平台爆雷史,监管仍在路上

1、月29日，约200名租客和房东来到位于杭州市西湖区的西子国际大厦***。据悉，这是一家名为“寓意物业”的长租公寓品牌总部所在地。而这只是在成都等地已经暴雷的“巢客公寓”的“新马甲”。

2、今年8月底，原名巢客的上海寓意长租平台陆续在上海、成都、杭州等多地“爆雷”。大量业主与房东蒙受大额经济损失。据监管部门介绍，部分企业为高速扩张、抢占市场，往往***用“高进低出”“长收短付”等高风险经营手段。

3、近期，长租公寓适享跑路后才被发现，与之前爆雷的巢客本是一家，疑似圈钱后跑路，再转移到其他品牌。

4、月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷，引发上万房东强烈不满，但其实原公司法人黄大坤早在8月17日就陆续从法定代表人席位退出了。“到最后，就通过上述操作，一把将韭菜割了。

5、报道中首先谈及市场：“巢客遇家”率先“爆雷”，成都长租公寓市场风雨飘摇。提到了“巢客遇家”跑路，“连合之家”爆雷……一时间，成都市长租公寓市场风雨飘摇，相继有房屋租赁中介爆雷。成都几十万房东、租客人心惶惶。

央视深度报道长租公寓爆雷***!给企业什么启示?

1、官方对于长租公寓的关注度持续加强。对于长租公寓，官方媒体也希望将行业引导至健康、稳健的发展。官方媒体的关注监控，对于行业来说具有积极的意义，在社会的共同助推之下，行业才能走的更远。

2、律师提醒称，在遇到这种长租公寓爆雷的情况下，房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，对于刚参加工作没几年，积蓄单薄的他，这事简直是晴天霹雳。

3、此前，据央视新闻报道，作为长租公寓领域的“龙头企业”之一，蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快，相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。

4、蛋壳公寓“爆雷”的余波仍在持续发酵，公众对资本镰刀“割韭菜”行为予以谴责和追问。

5、值得关注的是，相继出现“爆雷”的多家长租公寓其经营模式大体相同，即高收低租。在这种经营模式下，长租公寓付给房东的租金高于租客租金。

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