法律咨询法拍房：法拍房问题咨询

今天给各位分享法律咨询法拍房的知识，其中也会对法拍房问题咨询进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、法拍房是什么房?
• 2、法律咨询:法院司法拍卖的房产没有土地证房产证,这样的房产会出现什么问...
• 3、法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程?
• 4、法院拍卖的房产大于借款金额剩下的钱去哪了?
• 5、深圳法拍房需要购房资格吗?法拍房有哪些风险?

法拍房是什么房?

1、法拍房指的是因拍卖而处置的房产，通常是银行或其他金融机构追回拖欠借款的抵押房产或被法院强制执行的房产。对于法拍房的性价比是否更高，以及买了法拍房有哪些利弊，可以从以下几个方面来考虑。

2、法拍房，即“***拍卖房产”，是指被***强制执行拍卖的房屋。法拍房性价比很高，往往低于市场价格，能帮助购房者以较低价格购买质量较好的房产。法拍房有利有弊：购买法拍房的好处 房价较低。

3、而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。房子用于商业银行贷款抵押，贷款人断贷后，银行向***申请强制执行以房抵债。民间借贷，债务人以房子抵押。因债务人到期未能偿还债务，债权人向***申请强制执行。

4、法拍房指的是因债务等原因被***强制执行并拍卖的房产。其价格通常比同等房产低，但是买了法拍房也有一些利弊。优势：价格更低：法拍房的价格通常要比同等房产低。

法律咨询:***司法拍卖的房产没有土地证房产证,这样的房产会出现什么问...

1、***进入拍卖前，一定是已经确认，这房是可以买卖的（拍卖也是买卖交易的一种形式），所以，拍卖所得，不用担心日后的房产证办理。有的购房人，在房屋尚未竣工办出房产证时，出了问题，***强制拍卖，也属正常。

2、一般来说手续方面一般是没问题，但是比如房屋的质量问题等等还有有风险的！下面具体来了解一下吧！质量问题 虽然司法机关拍卖的房屋是现有的，但不能现场检查以了解房屋的真实情况。

3、房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。

4、查清房产的属性这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

5、只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。弊是：拍卖成交价无法控制。房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。拍卖佣金高。

法拍房限购吗,购买法拍房有哪些流程?

1、法拍房没有购买的限制条件。法拍房不受限购政策的影响，对于资金的购房人来说是极好的，而且购买法拍房是可以进行审批贷款和按揭的，并且能够正常落户，有时购买价格还低于市场价格，可以让购房者捡漏。

2、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

3、法拍房的程序有哪些？首先是委托办理，***房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

***拍卖的房产大于借款金额剩下的钱去哪了?

亲爱的，很高兴为您解答呢。会的。依据我国相关法律的规定，***拍卖房产后，拍卖所得价款足以清偿债务的，剩余的拍卖款是可以返还债务人的，有其他财产被查封的，应该解封并退还给债务人。

法律分析：在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过***起诉，最后***会拍卖抵押物（房产）变现以偿还银行的贷款和***费用。

若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除***费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。

法律主观：房子被拍卖成交后，一般由***作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除***费用后，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。

在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过******，最后***会拍卖抵押物房产变现以偿还银行的贷款和***费用。

深圳法拍房需要购房资格吗?法拍房有哪些风险?

深圳法拍房需要购买资格。通常来说，只要在深圳有户籍，就能购买两套合法的法拍房。此外，未婚与离婚的单身人士只能购买一套。若深圳没有户籍的，只要有连续五年在深圳缴纳个人所得税和社保，也能购买一套合法的法拍房。

深圳法拍房需要购房资格。一般情况下，拥有深圳本市户籍的话，是可以购买两套法拍房的，此外未婚、离婚单身人士则只能购买一套，如果不是深圳本市户籍的，则要满足在深圳连续交满5年的个税、社保，即可以购买一套法拍房。

法拍房的风险有哪些由于法拍房的原房主户口还落户在这套房子上的，所以购买法拍房的话，购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险。

买房人看房不方便，***通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

关于法律咨询法拍房和法拍房问题咨询的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。