淮南金牌律师离婚***,淮南金牌律师离婚***案件

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1. 淮南：物业表示催缴属正常程序，律师称已过诉讼时效, 你怎么看？

淮南：物业表示催缴属正常程序，律师称已过诉讼时效, 你怎么看？

收到物业的催交通知，应该是正常的催收程序，目前国内的物业形式是购买服务，也就是先付钱再服务，有点象去商场买东西，必须要先花钱买了再消费，有业主认为我没经过服务，不知道值不值交这么多的物业费？这是如同买了瓶茅台酒没给钱，要等喝过了看是不是值几千元，有业主认为我没享受到物业的服务，凭什么给钱？这是没弄清，物业的性质是只提供公共服务，当然住户家一点小事他们也是会上门的，所以，到物业催交已经是离起诉只差一步了，有人认为是有物业服务不好才不交费的，这是恶意逃费的老套路，如真的有事实证明物业服务不好，完全可以投诉查处，由主管部门审查认定，是会处罚物业用于减交物业费的，现在向你催收了你才说物业服务问题，这不是有意推脱吗？再则交物业费是业主的法定义务，物业服务质量需第三方评定，这是两个不同的概念，如果真是到了法院处理，还是得全部交清，还得承担罚款和利息，应该主动找物业协商，取得物业的谅解，让物业撤销***，你如数补交物业费就行，不会有处罚，也不会有征信记录，这不是什么面子问题，本来就是你错在先，再怎么都比被处罚要强得多吧？

物业费催交正常，律师称已过诉讼时效，怎么看？由于物业管理服务具有民事特殊性，我有以下观点供大家参考：

一是国家《物业管理条例》中规定业主按时交纳物业费是义务，而历行义务是必须的、应该的。义务沒历行期限，也沒有拖欠期限不历行的法律规定，比如世界各国的服兵役义务，公民都要历行，有些国家还规定沒历行服兵役义务不准进入公务员队伍。所以***一般不支持物业费过诉讼时效一说。

二是前期物业服务协议和物业服务合同，一般都规定物业费按月交纳，并约定有时间限制，业主在协议和合同上是签过字划过押的，自己应知道应按时交纳物业费，业主说物业企业没催交抗辩站不住脚。物业服务与其它经济活动不一样，业主是住在封闭的小区内，每天不但都可以见到物业人员，而且每天还在享受物业企业提供的各种服务。业主以物业企业没催交为由显然不能自圆其说，与吃了饭、洗了澡、理了发、坐出租回家说对方没催要，不给钱属一类性质。

三是不能完全相信律师之说，律师辩护意见只供法官参考。在律师嘴里，沒有不违法的案件，没有不占理的事情，因为律师主要是辩护，经常把违法的说成不违法或违法较轻，经常把对方有理的说成没理或占一部分理。有人曾对律师说，同一案件，让律师既当被告的律师又让当原告的律师怎样（当然法律不允许）。如果真这样做的话，律师也会得出自相矛盾的结论。

五是***判案是以法律为准蝇，以事实为根据，在当前物业有关法律法规中，业主不按时交纳物业费是违法行为，而业主一直在享受物业企业提供的公共显***和隐***的事实存在。所以***不支持业主以各种理由拖欠物业费。具体业主认为物业企业服务不好不到位等，业主在掌握事实根据的情况下，可以反诉物业企业获得补偿。

到此，以上就是小编对于淮南金牌律师离婚***的问题就介绍到这了，希望介绍关于淮南金牌律师离婚***的1点解答对大家有用。