平度不动产法律咨询,平度市不动产服务中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于平度不动产法律咨询的问题，于是小编就整理了5个相关介绍平度不动产法律咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 平度开元城状元府邸是哪家物业？
2. 农村房子有房产证，为什么又要重新办理？
3. 你了解青岛未来的城市规划吗？平度、莱西是否有划区的可能呢？
4. 平度公园一号啥时候开盘？
5. 平度南村镇社区规划农村搬迁吗？

平度***城状元府邸是哪家物业？

平度***城状元府邸是由中国著名的房地产开发商华夏幸福地产集团有限公司开发的高端住宅项目，由华夏幸福地产旗下的物业管理公司负责运营和管理。作为华夏幸福地产集团在山东地区的标志性项目之一，该项目以其高品质的建筑设计、豪华的装修风格和完善的配套设施，在当地享有很高的声誉和美誉度。通过引入先进的物业管理理念和技术手段，华夏幸福地产打造了一个集居住、生活、***和社交于一体的高端住宅社区，为业主提供了舒适、安全、便捷的居住体验。

农村房子有房产证，为什么又要重新办理？

农村房子有房产证，又要重新办理，这是根据上级精神，农村产权制度改革，房产证和宅基地证统一办理为不动产登记证，实行两证合一，原来大部分手中有的是集体土地建设用地使用权证，也就是宅基地证，现在办理不动产登记证，考虑了房屋主体，更利于保护农民权益，符合物权法规定。

你了解青岛未来的城市规划吗？平度、莱西是否有划区的可能呢？

青岛未来的规划是多点开花，以多中心模式塑造真正的大城市格局。但是根据目前情况来看，在主城区以外，也就黄岛规格最高。

即墨撤市划区之后，房价优势吸引了不少人口和***，但是随着之后一路上涨，性价比也已经大不如前，而且因为交通和整体配套与主城差距较大，所以依然没能形成一个真正都市化的规模。

红岛在被开发商和民间热炒之后，如今也已经被打回凡间，各种传言几乎都没能实现。规划依然是远景的，开发进程和效率依然大幅落后于主城。未来的模板上限大概率不会超过黄岛。

一座城市的财力、精力、人力都有限，过度开发只会导致***过剩，而人口和企业填充率却远远达不到预期。所以近几年青岛的重心依然在主城区，并呈辐射状向外延展。这是一个由内向外拓展的过程。

胶州虽有新机场落地，但也不必期望值过高，毕竟流亭机场在城阳几十年也没能让城阳达到多高的发展水准，那么尚且还是县级市的胶州离主城又远了很多，这个距离区间的***和建设需要很多很多年才能有效填充。

所以即使平度、莱西有大级别规划，可能也是比上边区域更长远的。至少短期几年不会现在出现大手笔。在主城区趋于饱和之后，李沧***对接城阳的区域、黄岛北部区域才会进入快速发展阶段，而且才能蔓延到城阳北部以及各个县市。

至于划区的可能当然有，但前提还是上边提到的大级别规划到达之日。接下来一个撤市划区的机会应该在胶州，毕竟核心区域距离青岛城区更近一些。

理论上是有可能的。

首先要明白一个问题，是否撤市划区主要不是城市规划的问题，更多的行政决策和发展阶段的问题。

作为青岛市***层面来讲，撤市划区最大的好处是可以由统一规划建设和配置***，说白了平度、莱西撤市划区后原来独立的财政资金会上收到青岛市，由青岛市***来统一调配到底怎么花这些钱。对于普通市民来讲，其好处就是所有的工资待遇标准、***标准等全部按照青岛市的标准来。

另一个方面，青岛市目前不断提升城市地位，以北上广深等一线城市为对标对象，其人口规模、城市面积等相对还是比这些城市要差一些，并且像武汉、南京等与青岛发展阶段差不多的城市，基本全部都完成了撤市划区，这是当前差不多规模的城市的基本趋势。

看到大家普遍不看好莱西、平度未来撤市设区的可能，显微君的观点正好与大家相左。我认为莱西、平度撤市设区是可能的，而且可能性比较大。

首先，在胶南与黄岛合并、即墨设区及胶州设区之后，莱西与青岛在大青岛板块的位置会越来越重要。青岛市区纵深不够，为了扩大对周围区域的辐射能力，势必加大对平度、莱西这类近腹地的扶持。

再次，日后更多的工业、装备制造业将转移到平度、莱西。青岛南部、西部、东部的发展空间几乎没有，只能往北。莱西、平度的工业、服务业等行业的利润、产值在青岛整体的GDP格局中会占据更多的比重。

最后，按照目前的发展思路，青岛很难摆脱对土地财政的依赖。莱西、平度逐渐撤市设区，将有利于届时整体大市区房地产数据的修正，不至于背负太多来自上级层面的压力。

所以我的观点是莱西、平度撤市设区只是时间点的问题；可能是五年之后，也可能是十年之后。

同时，显微君建议大家不要太看重撤市设区这种事情。待新鲜感一过，其实就没有什么了。就像当初的撤县改市一样，现在还有几个激动的？

撤市设区，其实一定程度上也只是个噱头而已。

青岛未来的规划就是三湾三城，这其中又以胶州湾为核心的中心湾区为发展重点，拥湾发展、环湾保护，形成“Ω”型的大湾区城市新格局。至于平度莱西撤市设区，基本上没有这个可能，尤其是平度，因为平度作为国家选定的中小城市改革试点地区之一，是不可能成为青岛市一个城区的。

一个县级市能否会划为所所辖市的一个区，主要不取决自身的状况，而是缘于所辖市的发展需求。目前，青岛已经接近完成环（胶州）湾、临（黄）海的市区布局（胶州市改区的举措即将启动），城市未来发展用地和产业布局所需空间相对宽裕，在一段时间内对新市区并入的需求并不紧迫，平度、莱西划区的必要性尚未显现出来。这也是平度、莱西两市的区位价值所决定。那些将此解释为青岛对两市冷眼看待，不予重视的说法，纯属无稽之谈！

平度公园一号啥时候开盘？

青岛公园壹号是青岛平度市的新楼盘, 开发商青岛城乡佳城置业有限公司, 公园壹号大平层产权为70年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于平度市凤台街道杭州路与昆明路交汇处西北角, 小区规划占地面积50000 ㎡, 建筑面积170000 ㎡, 容积率2.50, 绿化率35%。该项目预计交房时间待定

经过查询，平度公园一的具体开盘时间并未公布。一般来说，房地产商可能会提前几月宣布开盘日期，并公布详细的开盘流程和规则。由于房地产市场的变化和不确定性，开盘日期也可能因各种原因而有所变化。建议您关注开发商或代理商的官方消息，或咨询当地房地产中介以获取更多信息。

这种平度市公园一号的楼盘，开盘的时间并没有确定的信息，从现有的情况推算，应该在不长的时间就可以开盘，因为这个楼盘建设的进度取消基本达到了开盘的条件，所以用不了多久就会开盘的。

平度南村镇社区规划农村搬迁吗？

12日，位于平度市区、仁兆镇、南村镇和蓼兰镇的6幅建面20.48万㎡土地上市，将于5月7日上午开拍；6幅地块中3幅位于平度主城区，1幅位于仁兆镇，1幅位于南村镇，1幅位于蓼兰镇。

18064号商住用地位于仁兆镇，朱诸路以北、仁兆中路以西，占地1.84万㎡，容积率1.4，建筑密度30%，绿地率30%，起始楼面价564元/㎡，竞买保证金1451.4万元。

19011号住宅用地位于平度主城杭州路西侧，老现河北侧，占地1.66万㎡，建面3.00万㎡，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率30%，起始楼面价1925元/㎡，竞买保证金5605万元。

19012号商住地位于平度主城天津路北、兰州路东侧，占地1.17万㎡，建面2.34万㎡，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率25%，起始楼面价1917元/㎡，竞买保证金4641万元。

19016号商服用地位于厦门路北侧、漳州路东侧，占地5294㎡，建面3177㎡，容积率0.6，建筑密度40%，绿地率15%，起始楼面价1459元/㎡，竞买保证金446万。

19013号商住、教育用地位于南村镇友谊大道南侧、青龙峡路西，占地5.10万㎡，建面9.18万㎡，容积率1.8，建筑密度28%，绿地率30%，起始楼面价739元/㎡，竞买保证金6782万元。

19015号商住用地位于蓼（liao）兰镇驻地，占地2.20万㎡，建面3.07万㎡，容积率1.4，建筑密度30%，绿地率30%，起始楼面价611元/㎡，竞买保证金1879万元。

出让公告显示：18064号、19011号、19012号、19013号、19015号地块为中华人民共和国境内具有房地产开发资格的法人（外资企业为独立法人），19016号地块为中华人民共和国境内的法人（外资企业为独立法人），除法律法规另有规定或出让文件约定禁止参加者外，均可申请参加竞买。申请人必须单独申请。（转自半岛+）

到此，以上就是小编对于平度不动产法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于平度不动产法律咨询的5点解答对大家有用。