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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁法律咨询免费为啥呀的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***法律咨询免费为啥呀的解答，让我们一起看看吧。

1. 公益拆迁就是国家拆迁吗？
2. 拆迁方还没来拆房子，需要提前找律师维权吗？为什么？
3. 拆迁不给拆迁款该怎么办？

公益***就是国家***吗？

公益***就是国家***吗？

不能这样简单的等同起来。按照法律规定，国家征收土地进行建设，应该是为了公共利益的需要。所以怎样区分公共利益就十分的关键，不排除有打着公共利益的幌子进行商业开发的可能。

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您好，北京市盛廷律师事务所为您解答。

首先，我国的土地所有权性质分为两种，一种是国家所有的国有土地，一种是农村村民集体所有的土地。属于国家的土地，国家在进行相应的补偿后，可以随时征收，***，至于征收***的原因和目的，可以是公益也可以不是公益，这是国家说了算。属于村民集体的土地，如果国家想征收***需要是为了公共利益且得到村集体的同意，才可以征收***，如果是非国家主体想使用村集体的土地，也需要村集体的同意才可以，至于***的原因可以是公益也可以不是公益。

综上所述：公益***是对***原因的描绘，国家***是对***人主体的描绘，通常来说，国家***的情形一般是公益***。

您好，自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，我国的***工作便没有了开发商***，也就是开发商作为征收方主体的***。该《条例》规定了，只有是进行公益性项目的工程开展时，会进行征拆，而且，征收方的主体应该是当地市、县级人民***。

公益***就是国家***吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性***的征收主体是市、县级人民***，所以公益***是属于国家***。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民***作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由***组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由***组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和***保护、防灾减灾、文物保护、社会***、市政公用等公共事业的需要;

(四)由***组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由***依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

***方还没来拆房子，需要提前找律师***吗？为什么？

您好，很高兴回答您的问题。

实际上，这是很多***户都会疑问的问题，也是常见的误区，认为遭遇***，想请律师***，只有房子被强拆之后才能请律师介入，否则房子都没拆，怎么告？告谁？在征地***这个专业性极强的领域来说，这种想法大错特错，而且会贻误被***人的***时机。在房子未被拆的情况下，我们需要了解以下几点。

第一，为什么要征地***。房屋征地的前提条件是，须是为了公共利益需要进行的房屋征收活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条界定了什么是公共利益。不过，在实践中，有不少征地***项目打着公共利益的名号，却进行的是商业开发，像这种情况，无需等到***方拆房就可以直接提起行政诉讼或复议。

第二，清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向法院申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想起诉就为时过晚了。

在此，京平律师提醒大家，******要趁早，切勿抱有上述的***误区，贻误***的最佳时机。虽然在违法强拆后也可以提***讼，但是难度增加了不少，我们要在握有房屋筹码的时候，尽早与律师探讨方案，以制定出最优的***策略，不至于让自己陷入被动的境地。

您好，要清楚法定的诉讼时效。在实践中，有很多百姓认为拿到了征地补偿决定后，补偿太低作为违法行为，可以不予理会，甚至什么也不做等着***方来与自己谈判。对于这种想法是非常危险的，***方做出征收补偿决定后，被***户如果没有对此提出行政复议或者诉讼，经过一段时间后，***方可以向***申请强拆，法律支持后，这种强拆就变成了合法强拆。如果被***户因为想着房子还没有被拆而不使用法律手段***，错失了行政复议或诉讼的法定失效，再想***就为时过晚了。

***不给***款该怎么办？

　　一、行政裁决

　　对***人与被***或者***人，被***人与房屋承租人达不成***安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民***不予受理，并告知当事人可以按照《***条例》向有关部门申请裁决。***人与被***人或者***人与被***人、房屋承租人达不成***补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋***管理部门裁决。

　　实施裁决的房屋***管理部门是县级以上地方人民***房屋***管理部门。房屋***管理部门是被***人的，由同级人民***裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　二、行政或司法强制

　　(一)行政强制：被***人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由***管理部门提请公安部门强制***。

1. 您好，首先要看因为什么原因***，如果是有棚户区改造、城中村改造、公路铁路项目、商业楼盘开发项目等征收项目，那么根据法律规定，国家征收是有强制性的，这种情况当然有补偿了，你可以选择货币补偿或者产权调换。
   
2. 如果因为各种莫须有的环境整治、认定你非法占地、或是违章建筑，首先看是不是背后有***项目，但是为了低成本征收或者零成本征收，给您扣了个大帽子，那这种情况其实实质跟第一种差不多，也是按照国家的法律法规和补偿方案去补偿。
   
3. 退一万步讲，现在有很多农村房屋证件不齐全，可能没有规划许可证，但是全国农村又有多少证件齐全的呢？好多房屋可能在上个世纪就建造好了，***用现在的法律法规去判定之前的房屋显然不合理，所以，您这种不给补偿一定要努力***，维护好自己的合法利益。

这位朋友问的***不给***款怎么办?我理解你家可能是在距城市相对较远的农村，或是矿区，厂区，因为在城市和近郊的城乡接合部，大多数实行的是置换和货币二种方案选择，由于房子升值潜力大，大多数的被***户主动***取选择要房子，不要钱。

至于你谈的***不给***款，可能你被***的房子是属于郊区，矿区，老厂房区的棚户区改造项目，这种项目属于***公益性工程，只给房，不给钱，是为了保护你的利益，和控制周边房价上升***取的措施。如果你是属于棚户区改造项目，不给***款我认为有以下两种原因。

一，郊区农民的宅基地一般占地面积很大，我们这里的郊区新划分的分三间头，四间头，占地面积约一百六七十平米，

至于老宅基地干脆叫处，几处宅基地，个别老户的宅基地面积差不多够一亩地。***设也参照市区居民的***货币形式，按每平米6000元，计算每处需支付现金几百万，这对本村宅基地面积按规矩的三间，四间头的不公平，也变相鼓励了多占宅基地的违法行为，不利于安定团结。

由于农村宅基地产权归集体所有，划拨使用。***按家庭成员户口人数平均分配安置房是符合大多数村民利益的，不给你钱也符合政策。

二，不给你***款的另一原因可能你是居住在老矿区，老工厂生活区。这种情况不给***款，只给安置房是为了保护真正需要住房的弱势群体的安居。也防止不需要安居房，但有棚户区旧房的一部分业主，借棚户区改造的机会趁机炒作周边房价上涨。从而影响国家的经济平衡健康发展大局。

以上是我个人观点，不当之处请你纠正。

一、宅基地***补偿太低怎么办

***人与被***人或者***人、被***人与房屋承租人达不成***补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋***管理部门裁决。房屋***管理部门是被***人的，由同级人民***裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民******。

***人依照本条例规定已对被***人给予货币补偿或者提供***安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止***的执行。

农村宅基地***补偿的[_a***_]一般多于城市***，因为被***户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。

可***的规划一般的人也无法阻拦，而为了避免***补偿***的发生，被***户最好在***之前先咨询专业的房产律师，看农村宅基地***补偿的标准是怎样的，与城市***补偿标准一样吗，如果补偿太低怎么办?毕竟被***户与***的力量还是有悬殊的，为了避免自己利益受损，最好还是请专业的律师帮忙吧。

二，律师建议：

1、关注和主动索要***人和相关***部门颁发的法定征收文件

其中包括：集体土地中的《征地公告》、《安置补偿方案公告》，国有土地中的《征收补偿决定》、《评估报告》等；还要关注两个内部文件《******》和《***方案和银行***补偿安置资金的证明》，其中，两个内部文件需要通过提请***公开或诉讼才能看到，及时关注***通知和***，还要了解安置补偿实施细则或办法。

如果您正面临***，但是***方不给补偿款就让你签协议搬走拆掉你的房子，这时候你需要冷静，律师教你从以下几个方面来应对：

首先，搞清楚为什么***，有没有征收决定、补偿安置方案等***合法手续文件。这是判断你们当地***行为合法与否的基本要点，如果对方能拿出合法的文件，那么说明***目的合法；如果不能拿出合法文件，那么说明***目的不合法，这种情况下你有权拒绝***。

其次，在***合法的情况下，怎么维护自己的合法权益。***合法意味着一般情况下***行动不可阻挡，这时你需要做的就是弄清楚自己在这个***里面怎么保护好自身的合法权益，使得自己的利益最大化。详细来讲，主要有三方面的问题需要注意：

1、你被***房屋的面积（实际建筑面积）或被征收土地的面积大小，最好自己实地测量一下，做到心中有数。

2、法定的***补偿标准和你所在地的具体***补偿标准、征收方下发的补偿安置方案，评估征收方打算给你的补偿是否符合法律规定。

3、如果征收方给你的补偿不符合法定标准，或者不给补偿，则可以***取哪些合法手段维护自己的合法权益？

首先可以通过咨询专业***律师弄清楚自己的案件可以***取哪些手段来***，法律关于***补偿的相关规定，目前征收方存在的违法点，通过了解法律规定和违法点，可以先尝试自己去和征收方协商补偿，看对方的态度如何，是否有给予你合法合理补偿的可能性。

到此，以上就是小编对于***法律咨询免费为啥呀的问题就介绍到这了，希望介绍关于***法律咨询免费为啥呀的3点解答对大家有用。