广州增城区农村房法律咨询,广州增城区农村房法律咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州增城区农村房法律咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州增城区农村房法律咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋一个院内两户房屋前后距离多少米？
2. 增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？

农村房屋一个院内两户房屋前后距离多少米？

关于农村建筑距离的标准可以请相关的人士进行测量。

相临两户以屋檐滴水往外出去1m~1.2m为公共使用面积，合计为2m~2.4m.这个问题乡***国土局文件里面有规定的。

农村房屋一个院内两户房屋前后距离不能少于10米。

关于宅基地根据《土地管理法》以及相关法律法规，宅基地建房标准如下：

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米退缩河涌、池塘边≥20米

按照国家规定以冬至日照时间不能小于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。并且，楼间距（前后距）是根据日照间距计算。所谓的日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边不小于五十米，退缩河涌、池塘边不小于二十米。

(二)退缩村道边线不小于三十米、退缩乡(街)道边线不小于五十米、退缩县道边线不小于一百米、退缩高速公路、国道、省道边线不小于两百米。

(三)同时还需要满足本市市建筑物退让规划管理规范和其他城乡规划的要求。

(四)房子之间的前后距离不低于十米，房子间的左右横向距离不可低于4.5米，房子只准许在屋前外挑，阳台挑出不高出1.5米。

三米加道路四米加三米如果是前面是四三米的话，道路应该有四米宽，后面应该再有三米的距离，通过道路，通过道路时，行人可以通过，车可以两个车可以两个车同时可以开过如果道路窄的话如果到了者的话，就打不了这样的要求，门口有的门口可以栽点树，回点有点小小的菜园子，种花种草都可以的如果再宽敞一点的话，能不能再养点鸡？

养点鸭，或者喂个羊呀，干个什么都可以的

增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？

作为刚刚毕业的大学生，准备买套婚房用来结婚，作为一个热衷于买房的人来说，我看过广州大部分楼盘，感觉这里还是朱村蛮不错的，首先这里曾经是乡村，但是旧改之后这里就发生了翻天覆地的变化，身价突然猛涨，经历旧改，蝶变，新生等一系列改造之后，这里昔日的乡村突然变身城市中心，这是一场声势浩大的城市造富神话，土地腾挪，产业升级，是公共配套的增加，更是生活居住环境的大幅改善。天河猎德、杨箕、海珠琶洲村便是实实在在的例子。无论无论是猎德天銮，还是琶洲天悦，其价格早已刺破10万+，简直是投资最划算的选择了。当下的朱村，正处于价值迸发的前夜。10月8日，大华集团以147400万元斩获，13034元/平，片区第二成交楼面价拿下朱村站北靓地。拿宅地后，11月6日大华集团再次拿下朱村村另一旧改项目，拟改造面积58公顷。

最关键的是当前国家政策非常支持这里的发展，10月14日，广州市人大常委会组织召开科技教育城项目开工动员会筹备会议。会议敲定今年11月下旬举行项目开工动员会，并争取于2022年9月份前完成第一期工程整体建设并交付使用。按照规划，科教城建设总面积超过30平方公里，分为两期建设，拟引入24所职业院校。众多院校的进驻，带来不仅仅是学生、教师，还有科研工作者、研发人员等10万人流，以及相匹配的商业、居住配套。为确保年底运营里程超500公里，可以看出***方面非常支持该地区的发展，说明未来发展潜力还是巨大的。

到此，以上就是小编对于广州增城区农村房法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州增城区农村房法律咨询的2点解答对大家有用。