法律咨询中心合作协议,法律咨询中心合作协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询中心合作协议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法律咨询中心合作协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

在这里要确认一下，什么是个人承包。不然会让大家糊涂的。这里的个人承包实际上就是我们大家都说的土地流转，土地流转有两种形式，出租与转让。因为土地只有使用权，没有出售这个概念。出租是取得一年或几年的土地承包权，转让是取得这个承包期所剩下时间所有的承包权。

土地流转大概只有两种形式。一种是集体内部成员的流转，也就是转包方与承包方都是同一个村子的，这种情况，不需要经过集体同意，具有合同效力。就是有一点大家要注意，也就是上面所说的，转让只能取得这个承包期所剩下时间的承包权，不是永久的。

另外一种就是，不是集体内部人员的的出租和转让，比如不是同一个村子的，或是城里人在农村的土地流转。这种情况必须经过村委会，也就是要签订两份合同，一份与原土地承包户的转让合同，一份与村委会转让合同。这个一定要注意，只有两份合同同时存在才有法律效力。土地的流转有利于高效利用土地，但现在关于土地流转的一些政策并不明晰。我想国家会继续推行一些政策，更加有利于土地的流转。

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你好，我是从事种养业的耕养言作者。关于你提到的这个问题应该属于民法范围内的合同法的问题。

经合同法可知，民事行为以意思自治为原则，经合同双方达成合意，对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致。此时即满足了合同的构成要件。构成要件全满足合同就成立。民事合同成立即生效。虽然这样说觉得得有点啰嗦，但这样说才是准确的。因为合同的成立和生效在法律上是两个概念。

从法律上讲，合同有效与否，关键是看双方签的是什么性质的合同。如果是土地流转合同，就是有效的，因为流转的只是经营权。如果是土地承包合同就是无效的。因为这是明显违反土地承包法的。承包权不能依合同形式变更，只能依法变更。合同形式变更承包权就是违法。根据合同法52条之相关规定，此合同为无效合同。

从生活上讲合同的有效性是一个很宽泛的概念。这种事最好的办法就是要及时与村委会沟通好，这样才能提高效率。如果开始签的是承包合同即是无效。沟通好后可以重新签个流转经营合同。即使你签的是流转经营合同，是有效的。要是没有及时与村委会作好沟通，村委会也可以损害集体或第三人利益为由，主张合同无效。或者以其他理由主张生效合同撤销。干事创业都要以效率为主要追求，一直抓住合同效力说事，即使是赢了理，但也会输了时间。现在好多公司间的竟争，明知道打官司是输，还花钱请人陪着打是为啥？一定程度拖住对方时间，就有可能赢得生意。所以，良好的沟通才是解决这个事的最好办法。希望这个回答可以对你有所帮助。

过去，农民的承包地所有权、承包权、经营权三权没有分离时，村委会和村干部的权力很大，会不经过农民签字同意私自将农民承包地流转出去。

现在，国家政策规定，农民承包地流转出租转让或入股，不需要村委会同意，只要转包方与租用经营方协商，签好合同就可以了。

土地流转出租转让的具体合同内容与签订程序如下：

所以，农村农民土地流转，只要农民与租用方协商好，签订的合同完全有法律效力，只是需要到乡镇有关部门备案就行了。

谢谢您的关注，期待您的看法！

农村个人承包土地，可以经过村委会来承包，但并不是必须经过村委会才能承包。有些情况下，即便没有经过村委会，承包合同还是可以有效的，只要按照土地承包法走完承包的程序就可以了。

根据2018年新修订的中华人民共和国农村土地承包法第13条第2款规定：国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

重新修订的农村土地承包法看出，农民想要承包集体的土地，可以通过三个途径：一是通过所在村的村集体经济组织进行发包；二是可以通过村民委员会，也就是以前说的大队进行发包；三是可以由村民小组，也就是以前说的生产队直接发包。

村民通过以上三个途径得到承包地，所签署的土地承包合同都是有效的，都受到法律保护。

要想合法取得土地的承包经营权，必须按照一定程序进行：首先要通过村民会议选举出负责土地承包的工作小组；其次由工作小组拟订并公布土地承包的方案；三是召开村民会议讨论通过承包方案；四是按通过的承包方案来组织实施分地；五是承包个人和村集体签订承包合同。

只要按照以上五个法定程序，签订了土地承包合同，农户对土地的承包经营权就会收到法律的保护了。

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个人承包土地时，没经过村委会的，承包合同生效吗？

题主你好！你提出的关于农村农民之间发生的承包业务，问没有经过村委会是否合法？

在回答这个问题之前，不妨我们来一起学习学习《中华人民共和国农村土地承包法》的有关章节，就会找到有效的法律依据。

《中华人民共和国农村土地承包法》，全文约7000字，共有五章70条。分为：总则、家庭承包、其他方式的承包、争议的解决和法律责任、附则。

你所提出的这个问题，应该是指个人与个人之间发生的土地承包的变动，《中华人民共和国农村土地承包法》第37条说：土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转，当事人双方应当签订书面合同。***取转让方式流转的，应当经发包方同意；***取转包、出租、互换或者其它方式流转的，应当报发包方备案。

这个《中华人民共和国农村土地承包法》，是2018年12月29日第十三次全国人大常委会第七次会议第二次修正的。

根据土地承包法第37条规定，你们私人之间进行土地互换、流转、出租、出卖而签订的土地承包合同，没有经过发包方村委会同意，是不合法的，其所签订的土地承包合同无效。

农村土地所有权归村民委员会集体，因此，我们依法承包的土地，在发生各种合同变更时，一定要向村民委员会提出书面申请，在取得村民委员会的同意后，可以邀请村民委员会成员到场作为第三方进行见证，其签订的变更合同，交一份给村民委员会备案，这样才会生效。

以上是我个人所理解农村土地法规的一点看法，大家有什么不同的看法，可以一起互相交流。

到此，以上就是小编对于法律咨询中心合作协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询中心合作协议的1点解答对大家有用。