法律咨询离婚后房子归谁,法律咨询离婚后房子归谁继承

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询离婚后房子归谁的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法律咨询离婚后房子归谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果父母离婚了，房子归谁？是否会仅归一方？
2. 离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？
3. 地皮是女方的，房子是男方的，离婚后地皮归谁?知道的请帮帮忙，谢谢？
4. 离婚后房产如何分割？
5. 离婚房子协议注明房子归孩子，孩子谁抚养房子就归谁吗？

如果父母离婚了，房子归谁？是否会仅归一方？

一、如果父母离婚，房产是属于父母任意一方在婚前单独购买且已经公证，则不属于夫妻共同财产，不需要进行分割。该房产所有权属于婚前购买者。

二、如果父母离婚，房产是在婚姻存续期间购买，则需要进行财产分割。***设该房屋已取得权属证明（不动产证），经夫妻双方协商能够达成一致，约定其中一方放弃此房产。如果有抵押，则需要在取得抵押权人同意的情况下在相关部门办理所有权属转移。即由夫妻双方共同所有变更为协商一致的一方所有。如果没有抵押，可以直接到相关部门办理。

三、如果父母离婚，双方不能就婚前财产分割达成一致，由婚姻登记所在地人民法院判决进行婚前财产分割。委托第三方评估机构对房产价值进行评估，对扣除抵押权***益后的残值进行分割。

时下，老百姓离婚在财产分割问题上就面临两个问题：孩子、房子。房产属于夫妻共同财产，以现行价值分割，即：如果房屋价值五十万，房屋判决归一方所以，取得房屋一方给另一方二十五万元金钱。

目前法律规定房子婚前是谁的财产就是谁的财产。父母离婚后不予以分割。婚后父母共同购置的房屋为父母双方共同的财产。但一定是没有爷爷奶奶和姥爷姥姥的资金的资助。离婚时可要求各分一半。也可以父母协商赠送过户给共同的、年满18周岁的孩子名下。

离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权？

离婚协议房子归女方男方是不是就没有产权？

你问离婚协议房子归女方以后男方是不是就没有产权的问题，我来回答，你们离婚后协议房子归女方你就没有产权了，因为，如果你们也到市***房产公证处办理过户为妻子产权所有。她就有独立产权并有权处理房子，不需要任何人签字的。你也包括在内。所以，你们离婚房子归女方你就没有产权了。

如果离婚协议房子归女方，男方的确是没有产权了，房子已经是前妻的已经失去产权了，如果还没离婚产权是夫妻共同的，离婚后已经判给前妻前夫就没有产权了，如果是前妻留着你在房子里，一样没有产权更没有话言权，只是念着夫妻一场还没找到合适房子搬走

既然离婚协议上写了房子归女方那么男方就没有该房子的产权了，不过，女方要及时去把房子过户到自己的名下，如果，还没有过户之前，男方就有一定的产权的，因为协议也必须要当地公证处公证了才能生效的，如果是口头协议，那就更没有法律效力了

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。

地皮是女方的，房子是男方的，离婚后地皮归谁?知道的请帮帮忙，谢谢？

1.地皮所有权是国家的，你说的情况，应当是地皮的使用权证登记在女方名下。

2.在我国，一般是地随房走。

3.你的情况，如果房子是结婚后建的，即使房产证是你的名字，也是夫妻共同财产，不存在地皮归女方，房子归男方的情况，离婚时男女双方应当平分房产。

离婚后房产如何分割？

1、一方父母出资购房。

由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方父母出资购房。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3、一方婚前付首款购房，婚后共还贷款。

你好，我是小刘，很高兴能回答这个问题，希望能对你有所帮助。

离婚时，夫妻应对财产的分割进行协商，协商通过后，按照协商结婚分割财产，协商不一致的话，到法院起诉离婚，并要求依法分割财产。具体如下：

1、离婚时，夫妻应该对财产的分割进行协商，协商的结婚只能是两种。

2、协商一致，不动产与动产归谁所有都已经明确。

3、到民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议上明确财产的归属，并依据离婚协议去房管局变更房产所有人的姓名。

4、如果协商不一致，就到******离婚，并要求依法分割财产。

如果是私底下两人商议且都赞成的情况下，可以按两人私下讨论的结果进行分割。如果走法律程序的话请参考下面：

离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢百?婚姻法明确了房产分割的六种情形：

1.房屋度赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

3.婚后由双方父母出资买房，问不管产权登记在哪一方名下，需按答照出资份额比例分割;

4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要版求偿还出资额;

6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均权分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

您好，根据您的提问为您带来解答：

根据即将生效的《民法典》以及相关最高人民***关于《婚姻法》的[_a***_]解释，为各位总结如下情况：

一、 如果是双方共有的货币变成共有房屋，虽然登记为一方，但是仍然属于共有房产。

二、 如果是婚前付首付，婚后还月供，虽然登记为个人名下房产归个人，但是对于还贷款的部分和对应房屋增值部分为共同共有。

三、 如果是婚后一方爸妈出钱为孩子购买的婚房，房屋登记在自己孩子名下，视为对自己孩子的赠与。如果登记在双方名下，属于共同共有。

四、 婚后，双方爸妈出钱为自己的孩子购买婚房，房屋登记在一方孩子名下，视为按份共有。如果登记在双方名下，视为共同共有。

五、 一方在婚姻存续关系期间继承的，除非明确表明属于个人，否则归于共同共有。

六、 一方在婚姻关系缔结前继承的，除非登记在双方名下，否则属于个人财产。

所以，为了避免后续纷争，在购买房产并进行产权登记时，就明确写明房产的份额归属，视为夫妻双方对于财产的约定，将会在离婚时被优先考虑，这样也不失为一种最好的策略。

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离婚后房产分割问题根据房屋分类不同因此分割方式也不同。

1、婚前全款购买的房产，房产登记在一个人的名下，为个人所有，判决时对方无权分割；同样是婚前全款购买的房产，但如果房产证上登记了两个人的名字，且没有明确约定份额的话，则视为双方共同财产。2、婚前贷款买的房，离婚时，会根据首付人和还款人来判决房子归属，其婚后共同还贷部分以及房屋增值的部分，需要向另一半做出适当的赔偿。3、婚后房产，不管是全款，还是贷款，只要没有明确约定，则按照共同共有处理，离婚的时候***会判决按照一人一半来进行处理。

离婚房子协议注明房子归孩子，孩子谁抚养房子就归谁吗？

　　离婚房子协议注明房子归孩子，孩子谁抚养房子就归谁是不对的。　　既然在离婚房子协议注明房子归孩子，那不管孩子归谁抚养，房子仍应该根据协议约定归孩子所有，抚养孩子的一方只是因小孩未成年，而对归孩子所有的房子行使监护权。　　另外，根据《物权法》的规定，房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准，所以，在办理离婚后，双方应该根据离婚协议约定，及时将房屋产权过户到小孩名下，以免以后产生***。

到此，以上就是小编对于法律咨询离婚后房子归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询离婚后房子归谁的5点解答对大家有用。