法律咨询租的房子灯不亮了,如果租的房子灯不亮了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法律咨询租的房子灯不亮了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法律咨询租的房子灯不亮了的解答，让我们一起看看吧。

1. 租的房子玻璃突然爆裂，请问是谁的责任？自己要赔偿吗？有没有法律依据？
2. 我的房子被租户给卖了，怎么办？

租的房子玻璃突然爆裂，请问是谁的责任？自己要赔偿吗？有没有法律依据？

我国合同法第二百二十条规定了租赁物的维修责任，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应相应的减少租金或者延长租期。根据你说的情况，玻璃爆裂了，属于意外***，应当由房主负责修理，自己不需要赔偿。同时正常使用所产生的租赁物正常损耗，也不需要承担赔偿责任。如果你不放心，可以看看这条，合同法第二百一十九条，承租人未按照约定方法或者租赁物的性质使用租赁物的，只是租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿责任。

所以只要能够证明玻璃爆裂确实是由玻璃本身质量问题产生的，而不是非正常使用造成，就不需要赔偿！我是法学的学生，希望能对你有帮助吧。

我的房子被租户给卖了，怎么办？

不用担心，房子依旧是你的！租客和购房者签订的合同，对于你这套房子来说是无效的。租客并没有得到你任何形式的授权出售，她与别人签订的售房合同并不会对你的权益产生任何影响。

租客冒用房东名义卖房自身涉嫌非法集资和诈骗行为，触犯了刑法，肯定会受到法律制裁。从法律意义上来说，你和购房者没有任何关系，纠纷是他们的，与你无关。

由于前租客，已经将钥匙交给了购房者，购房者可能已经入住，如果你贸然打开房子可能会引起不必要的***，那么你该如何收回自己的房子呢？

第一，报警，让警察来处理。警察可以通知购房者清点物品自己搬离。

第二，如果购房者不来搬东西可以在警察的监督下，将其私人物品清理出去。

第三，在警察的见证下，换锁。你是房东，你有自己财产的处分权。

租户是怎么卖的呢？你教教我呗。

所谓的卖掉，只能有一个情况，就是他们俩串通一气来骗你。没有人买房子不核实房产所有权的，除非两个人是骗子！其他我实在想不出什么理由了！

要不然就你是骗子，来骗我流量[灵光一闪][灵光一闪]

这有什么好担心的，房产证在你手里，房子就是你的。至于租客卖不卖与你没关系，那是他与别人签的买卖合同，出了问题自然是他们之间的事情。租期到了收房就完了，没啥可说的。若是买房人到时候不搬走就报警处理。现如今这样的事情发生过很多，买房人受骗上当去找卖房人算账，这件事情和你没啥关系，无须担心。

不符合租赁房屋约定用途可以解除合同

首先任某以租房为名，将其卖掉，骗取买房人定金，1次骗4万元，以同样手叚骗了7家，数额不管是较大还是巨大，均涉嫌构成***罪。***罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。她是租房住，无权卖房，却以房主的身份卖房，隐瞒租房的事实，来达到骗取定金的目的。根据《刑法》第二百六十六条，***公私财物，…数额巨大…处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

其次，按照《民法典》第七百一十条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。任某以虚***手段骗你签租赁合同，她实则***，因此则出租房合同无效，解除合同完全正当合法。

再次，你出租房钥匙，你不要着急。只要有人用你的钥匙开门进这个房，你可向他们讲，你们受骗了，并拿出此房的产权证书和与任某的租房合同，让他们看。这些受骗者一看此房房主不是任某，任某是租房的，才知受任某欺骗了。如果你存放物品有损坏丢失，数额较大的，你报警，由公安机关查明盗窃或损坏人，由他们赔偿你的损失。如果他们愿租房，可与他们签租房合同。如果他们不租房，可限期让他们搬出。拒不迁出，只好向法院起诉，让他们搬出，收回门钥匙。至于他们被任某骗取的定金，与你无关。由他们向任某主张权利。

到此，以上就是小编对于法律咨询租的房子灯不亮了的问题就介绍到这了，希望介绍关于法律咨询租的房子灯不亮了的2点解答对大家有用。