土地非法占用谯城法律咨询,土地非法占用谯城法律咨询

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1. 亳州市农村宅基地管理办法？
2. 亳州农村宅基地建房标准？

亳州市农村宅基地管理办法？

农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。

农村宅基地管理办法第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地***，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。

第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡(镇)人民***负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚，鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

亳州农村宅基地建房标准？

参考***信息公开：亳州市谯城区人民***关于印发《亳州市谯城区农村宅基地审批管理实施方案》的通知

发布时间：2021-01-30

（一）农村宅基地申请条件

农村村民符合下列条件之一的,可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：

因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;

因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

经区级以上人民***批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；

原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；

区级以上人民***规定的其他条件。

（二）农村宅基地用地面积标准

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