律师免费法律咨询房子产权,律师免费法律咨询房子产权问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于律师免费法律咨询房子产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍律师免费法律咨询房子产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的小产权房几个月就漏雨，找原房主不肯退咋办啊？
2. 如何能找到一个好律师？

我买的小产权房几个月就漏雨，找原房主不肯退咋办啊？

我看了其他人回答，都不全面，没有把问题说透。什么是小产权房？在农村集体所有的土地上建设的房，包括农民宅基地和村乡镇集体用地。这些地没有经过县市***征地程序，没有变为国有土地，所以就不能取得国有土地使用权。没有国有土地使用权，就不能取得县市***的建设规划许可证，更没有销售许可证，房子也没有产权证。乡镇村民给这些房取一个名字叫小产权房，其实质是没有产权的房。由于历史原因，各个城市周边或城中村存在大量的小产权房，其实大部分是违法建筑，这些房子满足了大量低下层人的居住需要，***也不好一刀切把这些违法建筑全部拆除，恐生事变。但***有规定: 小产权房只允许本村户口的人转让，不保护城市居民去购买！***如本题主不是该村农民，你去法院起诉，一般不会受理！你自己不懂法，签合同前也不看清楚合同条款，都是由于你本人的过错，出了问题只能自己承担。如果你是本村户口人，可以去当地村委会寻求帮助。城市居民建议购买商品房，有法律保障，《房产买卖合同》也是规范的，经过工商局和房产局联合审定的版本，出了问题也有地方找说法。

小产权房屋买卖合同不受法律保护，国家不允许买卖。可以共建、出租等合法使用！

房屋出现质量问题，可通过协商、仲裁、******等***行为获得利益保障！

如果明知道是小产权房、购买时贪图便宜，一旦出现纠纷，受伤害的只能是购房者！所以，在做任何决定时，不妨多问一下为什么？

谢邀。甭管你买的什么房，签订的合同是否合法合规有效。可请法律人事看一下。但漏雨不是退房的理由，也许卖房子的人也不知道，这种情况如果在质保期内，可找开发商维修，同时原房主也应该将原购房合同一起转给后者，让其了解房子及开发者的基本情况。至于一些条款没有约定在合同里，那也没办法！当然你如果心里不服气，也只能走法律程序。至于能否打赢这场官司，要看实际和具体情况。

小产权房屋一般都是集体产权，你应该去找产权归属单位，基本上都会帮你修缮的。不过，建议以后不要购买小产权房屋。产权归属后期会有争议。而且，有很多城市，小产权房屋被列为了违建。

首先，无论是商品房还是小产权房都会出现这个情况。因为现在的塔楼结构，楼上的沉降，防水，楼板厚薄等都有。你这个是毛坯房，相当于原房主也未装修，只是倒卖。这个情况，先咨询楼上隔壁有无类似情况，承建和土地产权是否同个人。了解更多有利于你协商解决。

其次，如果实在想退房，那建议找律师。说明情况。保留好收据，聊天记录等。这个专业的人赚专业的钱。

如何能找到一个好律师？

谢谢邀请！

怎样找一个合适的律师那我就以当事人的角度来给你分析下。

首先，要看你自身是需求，是需要民事方面的律师，还是刑事诉讼方面亦或者是行政方面的律师。

根据你要的案件类型不同，你所找的律师也有稍微的区别。虽然每个律师对于案件都可以接受，但是，不同的律师对于擅长领域也有不同，什么案件都能接的那就是人们所说的“万金油”律师。都知道人的尽力是有限的，所以再找律师时你不能光听他说，你可以去看看网上是怎么说的，可以看到他案件胜诉率，看看有没有跟你类似案件的具体情况。

其次，就是要看你是个人需求，还是企业需求。这就要分诉讼和非诉业务律师。我的老师增经与我同时实习生的老师争辩，诉讼律师厉害还是做非诉的律师厉害，最好是谁也没争过谁，个人需求还是建议找个专门的诉讼律师，要不然做非诉的打官司感觉还是差那么一点（做非诉的大哥大姐别打我）。非诉业务律师，对于企业的帮助是非常大的，他会帮你预防可能发生的***。尽量的避免你的损失。

最后，业务能力看完了，就是要看律师品行了，这个***都有自己的看法我就不多说了。就看你自己了。

希望我的回答会对你有所你帮助，关注我了解跟多的法律知识。

遇到麻烦事儿找律师，怎么样才能找到靠谱的“好”律师？

打官司，按什么标准找律师？

“只选贵的，不选对的”还是“越便宜越实惠”？

是找“拍胸脯、打包票”的，还是找“挑毛病、唱反调”的？

是找“年富力强的”还是找“头发花白、经验丰富”的？

当碰到麻烦事儿，需要找律师提供帮助时，谁都想找到“好”律师来帮自己，但是不同的人对于“好”的标准是不同的，因此选择也就不同：

有的会去找报价最低的律师，想以最少的钱办最多的事儿；

有的会去找“拍胸脯、打包票”甚至承诺“拉关系”的律师，想确保自己“胜诉”；

有的会找“名气大”或“岁数大”的律师，认为这样的律师有经验、有能力；

好律师就是要能写得一手好文书，不打没准备的庭，与委托人沟通愉快，及时给予委托人办案进度反馈，收获良好的服务口碑。具体可以看以下好律师的标准：

1、注重法律文书写作效率。避免繁复的法律文书写作工作，所函、委托合同诉讼状、律师函等常见的文书，需要按照约定俗成的格式去撰写排版，可以借助工具去编辑排版。只需在电脑中安装Word或Wps律宝助手插件，就可以实现案件材料协同编辑，与律宝系统信息实时同步；还带有海量的文书模板和智能排版功能；内置大数据工具，案例、法条、[_a***_]观点等自动检索查询，简化律师文书撰写和排版流程，提升律师文书撰写、素材调用和文书排版效率。

2、庭审前做好充足的准备，打有准备的仗。首先准备好开庭的证据材料，提前对证据进行命名和分类，一键制作证据清单，对证据材料的来源、证明对象和内容作标注并提交给法官。保证在庭审过程中，面对法官询问或是对方律师质疑，都可以及时查找对应证据页，进行流畅的举证质证工作，这样才能获得法官的认可，赢得庭审。

3、提升与委托人的沟通技巧。谨记律师给客户提供法律咨询服务，前提是需要充分了解客户的情况和需求，沟通到位才能更好地帮客户解决问题。沟通过程忌寒暄客气、宜坦率直接、简明扼要，进行有效沟通。

4、及时给委托人反馈办案进度，让客户安心。委托人经常询问案件办理进度，但律师一人跟进多个案件，工作量大，不能及时回复，导致客户不满，这时律师可在律宝填写案件进度，律联同步更新案件进度，委托人随时随地打开律联app即可查询委托进度，化解沟通不及时的尴尬。

到此，以上就是小编对于律师免费法律咨询房子产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于律师免费法律咨询房子产权的2点解答对大家有用。